1055 Rue SAINT-MATHIEU app. 847 app. 847 · Montréal
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 7 700 $/m² · 44,6 m² · constr. 1987 · terrain 9,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
9,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 269 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983991245060010320
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26162416
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
66023983991245060010320
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
6 153
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 7 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Beaudoin, Montréal 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 415 500 $ (6 156 $/m²) 67,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −70 481 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 425 070 $ Poids 0 % |
| 2 | 236, rue Beaudoin, Montréal 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 568 500 $ (8 422 $/m²) 67,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −96 434 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 575 860 $ Poids 0 % |
| 3 | 3631, rue Sainte-Émilie, Montréal 2026-09-28 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (7 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 055 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 367 945 $ Poids 0 % |