1055 Rue SAINT-MATHIEU app. 1244 app. 1244 · Montréal
Valeur estimée
271 800 $
Autre · 6 846 $/m² · 39,7 m² · constr. 1987 · terrain 9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 160 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983991245060010365
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26162506
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
66023983991245060010365
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
6 199
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2727, rue Centre, Montréal 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (7 320 $/m²) 40,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 833 $ Poids 28 % |
| 2 | 1223, rue Charlevoix, Montréal 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (7 452 $/m²) 41,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 443 $ Poids 19 % |
| 3 | 1223, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (7 182 $/m²) 44 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 310 990 $ Poids 18 % |
| 4 | 184, Rue Bourget, Montréal 2024-12-27 · 1.6 km · Vendu 292 500 $ (7 842 $/m²) 37,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 105 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 328 765 $ Poids 15 % |
| 5 | 1223, Rue Charlevoix, Montréal 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (8 149 $/m²) 41,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 360 331 $ Poids 8 % |
| 6 | 1185, rue Charlevoix, Montréal 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (7 945 $/m²) 36,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 327 583 $ Poids 8 % |
| 7 | 4200, rue Saint-Ambroise, Montréal 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (7 368 $/m²) 38 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 970 $ Poids 7 % |
| 8 | 4200, rue Sainte-Ambroise, Montréal 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (1 579 $/m²) 38 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 046 $ Poids 6 % |
| 9 | 4200, rue Saint-Ambroise, Montréal 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (7 373 $/m²) 37,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 314 117 $ Poids 6 % |
| 10 | 4030, Rue Notre-Dame, Montréal 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 309 000 $ (7 883 $/m²) 39,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 992 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 963 $ Poids 5 % |
| 11 | 237, Rue Saint-Augustin, Montréal 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (8 584 $/m²) 46,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 691 $ Poids 4 % |