1055 Rue SAINT-MATHIEU app. 1245 app. 1245 · Montréal
Valeur estimée
238 400 $
Autre · 7 181 $/m² · 33,2 m² · constr. 1987 · terrain 7,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
7,3 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 140 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983991245060010366
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26162508
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
66023983991245060010366
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
6 199
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (9 215 $/m²) 29,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 311 465 $ Poids 16 % |
| 2 | 184, Rue Bourget, Montréal 2024-12-27 · 1.6 km · Vendu 292 500 $ (7 842 $/m²) 37,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 105 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 303 279 $ Poids 12 % |
| 3 | 1185, rue Charlevoix, Montréal 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (7 945 $/m²) 36,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 761 $ Poids 7 % |
| 4 | 4200, rue Saint-Ambroise, Montréal 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (7 368 $/m²) 38 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 023 $ Poids 5 % |
| 5 | 4200, rue Saint-Ambroise, Montréal 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (7 373 $/m²) 37,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 290 155 $ Poids 5 % |
| 6 | 4200, rue Sainte-Ambroise, Montréal 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (1 579 $/m²) 38 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 915 $ Poids 4 % |
| 7 | 4030, Rue Notre-Dame, Montréal 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 309 000 $ (7 883 $/m²) 39,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 992 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 344 $ Poids 3 % |