1205 Rue MACKAY · Montréal
Valeur estimée
331 200 $
Autre · constr. 2015 · terrain 0,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
0,9 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
77 100 $
Rôle antérieur 78 700 $ -2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983994049400010029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26001600
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
66023983994049400010029
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
6 931
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 6 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2625, rue Rufus-Rockhead, Montréal 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (7 026 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 759 000 $ Poids 23 % |
| 2 | 233, rue de Lévis, Montréal 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 609 000 $ (6 370 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 677 579 $ Poids 22 % |
| 3 | 2625, Rufus-Rockhead, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (7 551 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 029 164 $ Poids 22 % |
| 4 | 2635, rue Rufus-Rockhead, Montréal 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (7 370 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 710 958 $ Poids 22 % |
| 5 | 2635, rue Rufus-Rockhead, Montréal 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 869 000 $ (7 434 $/m²) 116,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 991 180 $ Poids 21 % |
| 6 | 3431, rue Workman, Montréal 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 681 000 $ Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 587 $ Poids 21 % |
| 7 | 3601, rue St-Jacques, Montréal 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 731 500 $ Poids 19 % |
| 8 | 3484, rue Workman, Montréal 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 1 445 000 $ (7 175 $/m²) 201,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 589 500 $ Poids 19 % |
| 9 | 3601, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 372 $ Poids 19 % |
| 10 | 3601, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 639 500 $ (7 385 $/m²) 86,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 711 514 $ Poids 19 % |
| 11 | 111, rue de Lévis, Montréal 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (7 278 $/m²) 87,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 740 435 $ Poids 19 % |
| 12 | 3601, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (6 732 $/m²) 92,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 707 171 $ Poids 18 % |