1192 Rue BISHOP · Montréal
Valeur estimée
727 800 $
Autre · 1 562 $/m² · 465,8 m² · constr. 1885 · terrain 280,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465,8 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,9 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 400 $
Rôle antérieur 1 293 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983995362460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26126200
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 134 800 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
1 293 400 $
ID provincial
66023983995362460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
6 895
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Bourget, Montréal 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (1 419 $/m²) 419,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 590 949 $ Poids 17 % |
| 2 | 2676, rue Saint-Charles, Montréal 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 106 $/m²) 429,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 483 138 $ Poids 16 % |
| 3 | 1218, rue de Laprairie, Montréal 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (1 321 $/m²) 393,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +47 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 882 $ Poids 16 % |
| 4 | 3576-3580, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 2 200 000 $ (4 073 $/m²) 540,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −151 499 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 241 242 $ Poids 15 % |
| 5 | 845, 847, 849, 851, 853, avenue Laporte, Montréal 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (694 $/m²) 525,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 425 $ Poids 14 % |
| 6 | 1218, rue de Laprairie, Montréal 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (1 512 $/m²) 393,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +54 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 053 $ Poids 12 % |
| 7 | 929-931-933-935-937-939, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (1 007 $/m²) 466,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 578 $ Poids 11 % |
| 8 | 3901-3903-3905, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 836 000 $ (2 034 $/m²) 411,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +55 618 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 877 051 $ Poids 10 % |
| 9 | 2764-2772, rue de Châteauguay, Montréal 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (928 $/m²) 431,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 163 $ Poids 10 % |
| 10 | 1011-1021, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (1 019 $/m²) 505,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 449 818 $ Poids 10 % |
| 11 | 1011-1021, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 450 500 $ (891 $/m²) 505,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +41 694 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 429 495 $ Poids 8 % |
| 12 | 2676, rue Saint-Charles, Montréal 2025-01-07 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (1 001 $/m²) 429,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 519 845 $ Poids 8 % |