1189-1197 Rue CRESCENT · Montréal
Valeur estimée
2 673 900 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 1 368,9 m² · constr. 1990 · terrain 599,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 368,9 m²
Étages × logements
4 × 19
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 000 000 $
Rôle antérieur 2 902 700 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983996885750020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F26001785
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
2 270 300 $
Valeur bâtiment
729 700 $
Rôle antérieur
2 902 700 $
ID provincial
66023983996885750020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 673 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
542 450 $
$/m² médian
7 118
Cette propriété : +393 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|