1318-1320 Rue SAINTE-CATHERINE O · Montréal
Valeur estimée
1 899 500 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 635,9 m² · constr. 1880 · terrain 211,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
635,9 m²
Étages × logements
4 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 695 000 $
Rôle antérieur 3 900 000 $ -5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983997302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F26045600
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 312 200 $
Valeur bâtiment
1 382 800 $
Rôle antérieur
3 900 000 $
ID provincial
66023983997302600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 899 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
7 087
Cette propriété : +275 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue du Couvent, Montréal 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 1 530 000 $ (7 034 $/m²) 217,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +382 500 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 893 543 $ Poids 0 % |