Place DE RICHELIEU · Montréal
Valeur estimée
579 200 $
Autre · terrain 1 626,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,7 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984040861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26114400
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
66023984040861200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 840
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3123, rue Saint-Antoine Ouest, Westmount 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 082 000 $ (7 356 $/m²) 147,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 000 $ Poids 19 % |
| 2 | 783, 785 et 787, avenue Marin, Montréal 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 509 000 $ (1 874 $/m²) 271,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 418 $ Poids 18 % |
| 3 | 788-792, avenue Marin, Montréal 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 1 372 500 $ (4 293 $/m²) 319,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 500 $ Poids 18 % |
| 4 | 3168 à 3172, Rue Saint-Antoine O, Montréal 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (2 614 $/m²) 352 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 351 $ Poids 18 % |
| 5 | 783, 785 et 787, avenue Marin, Montréal 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 918 000 $ (3 380 $/m²) 271,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 108 $ Poids 17 % |
| 6 | 771, Avenue Marin, Montréal 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 558 500 $ (6 721 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 153 $ Poids 17 % |
| 7 | 543, rue Dominion, Montréal 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (9 406 $/m²) 132,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 17 % |
| 8 | 739-749, avenue Walker, Montréal 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 2 303 529 $ (4 271 $/m²) 539,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 332 576 $ Poids 16 % |
| 9 | 59, avenue Bruce, Westmount 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 998 000 $ (5 840 $/m²) 170,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 000 $ Poids 16 % |
| 10 | 4280, boulevard Dorchester Ouest, Westmount 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 4 300 000 $ (10 163 $/m²) 423,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 300 000 $ Poids 16 % |
| 11 | 713, avenue Atwater, Montréal 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 479 000 $ (5 388 $/m²) 88,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 506 $ Poids 15 % |
| 12 | 4260, boulevard Dorchester Ouest, Westmount 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 2 565 000 $ (9 409 $/m²) 272,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +227 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 792 618 $ Poids 15 % |