3480 Rue DRUMMOND · Montréal
Valeur estimée
5 608 900 $
Unifamiliale · 601 $/m² · 9 327,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 442,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 327,8 m²
Étages × logements
12 × 101
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
26 492 600 $
Rôle antérieur 26 130 000 $ +1.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984041608910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14063200
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 076 300 $
Valeur bâtiment
18 416 300 $
Rôle antérieur
26 130 000 $
ID provincial
66023984041608910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 608 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
1 060 800 $
$/m² médian
6 477
Cette propriété : +429 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|