3468 Rue DRUMMOND · Montréal
Valeur estimée
6 300 000 $
Unifamiliale · 235 $/m² · 26 765,7 m² · constr. 1955 · terrain 4 307 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 765,7 m²
Étages × logements
13 × 187
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 307 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 250 000 $
Rôle antérieur 73 850 000 $ +1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984041875710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F14063300
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 059 600 $
Valeur bâtiment
63 190 400 $
Rôle antérieur
73 850 000 $
ID provincial
66023984041875710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 300 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
5 840
Cette propriété : +585 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|