1110-1130 Avenue PINS O · Montréal
Valeur estimée
971 500 $
Autre · terrain 4 630,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 630,7 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
6821
Usage
Université
Valeur au rôle 2026 — composition
16 279 100 $
Rôle antérieur 13 419 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984044045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F14153650
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 429 000 $
Valeur bâtiment
2 850 100 $
Rôle antérieur
13 419 300 $
ID provincial
66023984044045700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
952 500 $
$/m² médian
6 512
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, rue du Souvenir, Montréal 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 782 $ Poids 16 % |
| 2 | 2273-2277, rue du Souvenir, Montréal 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 508 000 $ (1 247 $/m²) 407,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 796 $ Poids 16 % |
| 3 | 2270-2272, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 275 $/m²) 244,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 14 % |
| 4 | 802, rue du Dominion, Montréal 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 611 000 $ (7 676 $/m²) 79,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 130 $ Poids 13 % |
| 5 | 1970, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 504 000 $ (6 658 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 490 $ Poids 13 % |
| 6 | 2270, rue Coursol, Montréal 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 460 000 $ (12 415 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +129 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 589 560 $ Poids 12 % |
| 7 | 2140, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (6 092 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 12 % |
| 8 | 4132, boulevard Dorchester ouest, Westmount 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 1 567 500 $ (6 308 $/m²) 248,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +19 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 587 266 $ Poids 12 % |
| 9 | 4175, rue Sainte-Catherine ouest, Westmount 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 1 540 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 540 000 $ Poids 12 % |
| 10 | 1960, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 538 000 $ (6 367 $/m²) 84,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 793 $ Poids 12 % |
| 11 | 2040, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 548 000 $ (5 738 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 910 $ Poids 12 % |
| 12 | 4175, rue Sainte-Catherine Ouest, Westmount 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 2 925 000 $ (13 771 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 961 883 $ Poids 12 % |