3422-3426 Rue STANLEY · Montréal
Valeur estimée
2 209 200 $
Autre · terrain 526,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
3 542 100 $
Rôle antérieur 2 213 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984061746270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F14070650
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 474 800 $
Valeur bâtiment
2 067 300 $
Rôle antérieur
2 213 800 $
ID provincial
66023984061746270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 973 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
672 450 $
$/m² médian
7 356
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, avenue Clandeboye, Westmount 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 720 000 $ (8 129 $/m²) 211,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 741 689 $ Poids 18 % |
| 2 | 2506-2516, rue Coursol, Montréal 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (1 518 $/m²) 474,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 18 % |
| 3 | 2459, 2461, 2463, rue Coursol, Montréal 2025-12-29 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 336 $ Poids 17 % |
| 4 | 2115, rue Workman, Montréal 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 1 241 000 $ (9 695 $/m²) 128 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 000 $ Poids 17 % |
| 5 | 557, boulevard Georges-Vanier, Montréal 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 540 000 $ (11 910 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 559 419 $ Poids 17 % |
| 6 | 2321, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (5 936 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 17 % |
| 7 | 2331, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (6 087 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 16 % |
| 8 | 2205, rue Delisle, Montréal 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 578 000 $ (7 344 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 292 $ Poids 16 % |
| 9 | 3123, rue Saint-Antoine Ouest, Westmount 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 082 000 $ (7 356 $/m²) 147,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 000 $ Poids 15 % |
| 10 | 1869, rue des Bassins, Montréal 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (7 594 $/m²) 74,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 15 % |
| 11 | 543, rue Dominion, Montréal 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (9 406 $/m²) 132,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 15 % |
| 12 | 1250, avenue Greene, Westmount 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 3 184 000 $ (18 522 $/m²) 171,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 313 266 $ Poids 14 % |