2060 Rue PEEL app. 2403 app. 2403 · Montréal
Valeur estimée
885 700 $
Unifamiliale · 10 881 $/m² · 81,4 m² · constr. 2019 · terrain 8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 600 $
Rôle antérieur 910 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984081743510020451
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14012565
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
899 600 $
Rôle antérieur
910 600 $
ID provincial
66023984081743510020451
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
7 228
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1969, rue Grand Trunk, Montréal 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 575 100 $ (5 966 $/m²) 96,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +110 310 $ · Ajust. superficie −44 743 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 698 177 $ Poids 2 % |
| 2 | 1690, Grand Trunk street, Montréal 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 855 000 $ (8 491 $/m²) 100,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie −81 934 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 028 534 $ Poids 1 % |
| 3 | 2304, rue Duvernay, Montréal 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 1 059 000 $ (9 447 $/m²) 112,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie −145 010 $ · Ajust. âge +47 655 $ | 1 017 517 $ Poids 1 % |
| 4 | 2702, rue Workman, Montréal 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −77 427 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 534 508 $ Poids 1 % |
| 5 | 1369, rue Laprairie, Montréal 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (8 700 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −120 925 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 106 295 $ Poids 1 % |
| 6 | 2644, rue Workman, Montréal 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 939 000 $ (8 347 $/m²) 112,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 429 $ · Ajust. superficie −129 791 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 077 539 $ Poids 0 % |
| 7 | 2702, rue Workman, Montréal 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 060 000 $ (9 356 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 454 $ · Ajust. superficie −149 223 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 191 231 $ Poids 0 % |