570 Rue MILTON app. 8 app. 8 · Montréal
Valeur estimée
1 531 100 $
Unifamiliale · 8 105 $/m² · 188,9 m² · constr. 1905 · terrain 72,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
72,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 800 $
Rôle antérieur 1 064 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984087957830010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14159045
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
942 300 $
Rôle antérieur
1 064 400 $
ID provincial
66023984087957830010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 002 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
8 423
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Avenue Wood, Westmount 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 1 695 000 $ (8 408 $/m²) 201,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +150 414 $ · Ajust. superficie −53 389 $ · Ajust. âge +127 125 $ | 1 919 150 $ Poids 7 % |
| 2 | 372, avenue Elm, Westmount 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 2 037 000 $ (11 279 $/m²) 180,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +188 753 $ · Ajust. superficie +46 808 $ · Ajust. âge +101 850 $ | 2 374 411 $ Poids 6 % |
| 3 | 581, rue Canning, Montréal 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 477 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +111 723 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 104 385 $ Poids 5 % |
| 4 | 465, Avenue Mount Pleasant, Westmount 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 3 300 000 $ (16 625 $/m²) 198,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +174 105 $ · Ajust. superficie −79 798 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 3 641 807 $ Poids 5 % |
| 5 | 360, Wood Avenue, Westmount 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (8 040 $/m²) 199 m² · constr. 1890 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −40 603 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 2 002 191 $ Poids 3 % |
| 6 | 381, avenue Olivier, Westmount 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 1 700 018 $ (7 981 $/m²) 213 m² · constr. 1890 Ajust. marché +226 116 $ · Ajust. superficie −96 175 $ · Ajust. âge +127 501 $ | 1 957 461 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, rue Grove Park, Westmount 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 2 620 000 $ (11 855 $/m²) 221 m² · constr. 1999 Ajust. marché +242 775 $ · Ajust. superficie −190 276 $ · Ajust. âge −262 000 $ | 2 410 499 $ Poids 3 % |
| 8 | 428, ave Elm, Westmount 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 1 860 000 $ (9 305 $/m²) 199,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +369 754 $ · Ajust. superficie −51 176 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 2 262 278 $ Poids 2 % |
| 9 | 381, avenue Olivier, Westmount 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 1 800 000 $ (8 451 $/m²) 213 m² · constr. 1890 Ajust. marché +334 370 $ · Ajust. superficie −101 831 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 2 167 539 $ Poids 1 % |