570 Rue MILTON app. 14 app. 14 · Montréal
Valeur estimée
1 125 900 $
Unifamiliale · 6 742 $/m² · 167 m² · constr. 1905 · terrain 64,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 200 $
Rôle antérieur 945 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984087957830010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14159075
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
835 100 $
Rôle antérieur
945 300 $
ID provincial
66023984087957830010015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±92.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
8 423
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Canning, Montréal 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 477 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +40 803 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 033 465 $ Poids 8 % |
| 2 | 372, avenue Elm, Westmount 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 2 037 000 $ (11 279 $/m²) 180,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +188 753 $ · Ajust. superficie −76 698 $ · Ajust. âge +101 850 $ | 2 250 905 $ Poids 6 % |
| 3 | 1943, avenue Lionel Groulx, Montréal 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ (6 532 $/m²) 148,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +60 421 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 122 639 $ Poids 4 % |
| 4 | 465, Avenue Mount Pleasant, Westmount 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 3 300 000 $ (16 625 $/m²) 198,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +174 105 $ · Ajust. superficie −261 839 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 3 459 766 $ Poids 3 % |
| 5 | 360, Wood Avenue, Westmount 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (8 040 $/m²) 199 m² · constr. 1890 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −128 643 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 914 151 $ Poids 2 % |
| 6 | 428, ave Elm, Westmount 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 1 860 000 $ (9 305 $/m²) 199,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +369 754 $ · Ajust. superficie −153 062 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 2 160 392 $ Poids 1 % |