3660 Rue LORNE-CRESCENT · Montréal
Valeur estimée
6 373 100 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 1 907,8 m² · constr. 1936 · terrain 431,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 907,8 m²
Étages × logements
5 × 29
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
14 150 000 $
Rôle antérieur 15 889 000 $ -10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984160674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F14149700
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 121 100 $
Valeur bâtiment
13 028 900 $
Rôle antérieur
15 889 000 $
ID provincial
66023984160674800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 373 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
7 397
Cette propriété : +1316 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|