4007-4021 Boulevard SAINT-LAURENT · Montréal
Valeur estimée
2 644 500 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 1 629,5 m² · constr. 1880 · terrain 961,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 629,5 m²
Étages × logements
3 × 9
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 538 100 $
Rôle antérieur 3 980 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984169320970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
30-F28041700
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 885 700 $
Valeur bâtiment
1 652 400 $
Rôle antérieur
3 980 800 $
ID provincial
66023984169320970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 644 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
938 000 $
$/m² médian
7 586
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|