17-19 Rue SAINT-CUTHBERT · Montréal
Valeur estimée
2 863 700 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 1 019,3 m² · constr. 1900 · terrain 592,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 019,3 m²
Étages × logements
3 × 18
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 288 200 $
Rôle antérieur 3 696 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984177245760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F28164000
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 954 600 $
Valeur bâtiment
2 333 600 $
Rôle antérieur
3 696 700 $
ID provincial
66023984177245760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 863 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
457 800 $
$/m² médian
7 772
Cette propriété : +526 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|