3880-3884 Boulevard SAINT-LAURENT · Montréal
Valeur estimée
4 067 100 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 1 678,8 m² · constr. 2023 · terrain 488,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 678,8 m²
Étages × logements
4 × 24
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
9 532 900 $
Rôle antérieur 8 218 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984178070170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F28036500
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 466 100 $
Valeur bâtiment
8 066 800 $
Rôle antérieur
8 218 000 $
ID provincial
66023984178070170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 067 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
851 250 $
$/m² médian
8 193
Cette propriété : +378 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|