Rue SAINT-DOMINIQUE · Montréal
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 7 153 $/m² · 110,6 m² · constr. 2010 · terrain 54,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 622 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984197193190010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F28045421
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
622 400 $
ID provincial
66023984197193190010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
7 671
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, Rue Drummond, Montréal 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 1 060 000 $ (9 743 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 031 668 $ Poids 12 % |
| 2 | 1300, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (9 199 $/m²) 92,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 712 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 908 212 $ Poids 9 % |
| 3 | 1485, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (13 416 $/m²) 96,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +91 899 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 505 747 $ Poids 9 % |
| 4 | 1310, boulevard René-Levesque Ouest, Montréal 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (8 942 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 504 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 879 904 $ Poids 9 % |
| 5 | 1310, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 788 000 $ (8 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 725 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 846 085 $ Poids 9 % |
| 6 | 1625, Avenue Lincoln, Montréal 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 531 000 $ (4 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 624 260 $ Poids 9 % |
| 7 | 1310, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 863 000 $ (9 442 $/m²) 91,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +90 643 $ · Ajust. âge −25 890 $ | 938 635 $ Poids 8 % |
| 8 | 1308-1310, boulevard René-Levesque ouest, Montréal 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 724 900 $ (7 966 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +78 066 $ · Ajust. âge −21 747 $ | 790 360 $ Poids 8 % |
| 9 | 1536, avenue Summerhill, Montréal 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 1 030 000 $ (7 929 $/m²) 129,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −76 517 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 069 471 $ Poids 8 % |
| 10 | 1650, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (8 716 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 064 002 $ Poids 8 % |
| 11 | 1625, avenue Lincoln, Montréal 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 487 000 $ (5 143 $/m²) 94,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +40 883 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 582 724 $ Poids 8 % |
| 12 | 1310, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (9 283 $/m²) 92,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +85 871 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 994 353 $ Poids 8 % |