Rue ROY E · Montréal
Valeur estimée
603 300 $
Autre · terrain 122,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 269 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984198354380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F28162150
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
32 400 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
66023984198354380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
1 111 725 $
$/m² médian
8 293
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, boulevard De Maisonneuve Ouest, Montréal 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (7 401 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 14 % |
| 2 | 1210, boulevard de Maisonneuve Ouest, Montréal 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 123 449 $ (7 737 $/m²) 145,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 615 $ Poids 14 % |
| 3 | 1200, boulevard de Maisonneuve Ouest, Montréal 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (8 293 $/m²) 144,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 14 % |
| 4 | 1200, boulevard de Maisonneuve ouest, Montréal 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 065 000 $ (9 798 $/m²) 108,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 429 $ Poids 14 % |
| 5 | 2000, rue Drummond, Montréal 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (7 516 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 14 % |
| 6 | 2000, rue Drummond, Montréal 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (7 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 13 % |
| 7 | 1210, Boulevard de Maisonneuve Ouest, Montréal 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (8 193 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 789 $ Poids 13 % |
| 8 | 3460, avenue du Musée, Montréal 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 1 972 850 $ (10 804 $/m²) 182,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 972 850 $ Poids 13 % |
| 9 | 1200, Boul De Maisonneuve O, Montréal 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (6 641 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 653 $ Poids 13 % |
| 10 | 1425, avenue Docteur-Penfield, Montréal 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 2 280 000 $ (9 849 $/m²) 231,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 280 000 $ Poids 12 % |
| 11 | 1200, boulevard De Maisonneuve Ouest, Montréal 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (7 586 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 12 % |
| 12 | 2000, rue Drummond, Montréal 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 827 500 $ (7 592 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 932 $ Poids 12 % |