4343 Rue SAINT-DOMINIQUE · Montréal
Valeur estimée
280 700 $
Autre · 5 493 $/m² · 51,1 m² · constr. 1959 · terrain 68 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 215 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984221919280010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F50011605
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
52 900 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
66023984221919280010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
7 026
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Mayor, Montréal 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (6 374 $/m²) 45,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 846 $ Poids 17 % |
| 2 | 366, rue Mayor, Montréal 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 338 000 $ (6 940 $/m²) 48,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 411 448 $ Poids 16 % |
| 3 | 1200, rue Saint-Alexandre, Montréal 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (5 630 $/m²) 52,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 289 161 $ Poids 13 % |
| 4 | 1200, rue Saint-Alexandre, Montréal 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (6 224 $/m²) 47,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 304 334 $ Poids 12 % |
| 5 | 1200, rue Saint-Alexandre, Montréal 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (7 335 $/m²) 48,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 386 928 $ Poids 12 % |
| 6 | 1200, rue Saint-Alexandre, Montréal 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (6 930 $/m²) 46,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 337 150 $ Poids 12 % |
| 7 | 1200, rue Saint-Alexandre, Montréal 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (6 835 $/m²) 55,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 361 814 $ Poids 12 % |
| 8 | 1449, rue St-Alexandre, Montréal 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (7 336 $/m²) 59,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 732 $ Poids 10 % |
| 9 | 1188, Avenue Union, Montréal 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (9 041 $/m²) 54,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 426 987 $ Poids 10 % |
| 10 | 1200, rue Saint-Alexandre, Montréal 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (7 112 $/m²) 45,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 367 817 $ Poids 9 % |
| 11 | 1188, avenue Union, Montréal 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (7 482 $/m²) 54,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 804 $ Poids 9 % |
| 12 | 1188, avenue Union, Montréal 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (6 708 $/m²) 55,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 128 $ Poids 9 % |