222 Avenue MONT-ROYAL E · Montréal
Valeur estimée
803 400 $
Autre · 5 682 $/m² · 141,4 m² · constr. 1997 · terrain 79,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
79,7 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
939 700 $
Rôle antérieur 831 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984224177290010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F50049627
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
692 500 $
Rôle antérieur
831 600 $
ID provincial
66023984224177290010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
515 043 $
$/m² médian
7 335
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Saint-Alexandre, Montréal 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (6 709 $/m²) 141,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 044 329 $ Poids 12 % |
| 2 | 1270-1250, avenue des Pins Ouest, Montréal 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (5 699 $/m²) 135,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 888 514 $ Poids 10 % |
| 3 | 3430, rue Peel, Montréal 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 1 405 000 $ (9 404 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 680 $ · Ajust. superficie −37 617 $ · Ajust. âge +49 175 $ | 1 541 237 $ Poids 8 % |
| 4 | 3430, rue Peel, Montréal 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (6 975 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 079 832 $ Poids 7 % |
| 5 | 3430, rue Peel, Montréal 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 1 064 000 $ (7 018 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 082 $ · Ajust. superficie −35 794 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 1 160 528 $ Poids 6 % |
| 6 | 880-1250, Avenue des Pins Ouest, Montréal 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (5 882 $/m²) 117,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +70 882 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 962 187 $ Poids 3 % |
| 7 | 1449, rue Saint-Alexandre, Montréal 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (5 412 $/m²) 123,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +47 625 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 909 085 $ Poids 3 % |
| 8 | 1225, boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 860 000 $ (7 427 $/m²) 115,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +95 060 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 957 276 $ Poids 3 % |
| 9 | 1225, boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (7 563 $/m²) 115,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +97 180 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 974 434 $ Poids 3 % |
| 10 | 1188, avenue Union, Montréal 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (7 489 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +104 471 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 948 234 $ Poids 3 % |
| 11 | 3430, rue Peel, Montréal 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (8 058 $/m²) 124,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +69 702 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 269 281 $ Poids 2 % |
| 12 | 1449, Rue Saint-Alexandre, Montréal 2024-04-04 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (6 624 $/m²) 123,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie +58 288 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 154 511 $ Poids 2 % |