914-922 Avenue LAURIER E · Montréal
Valeur estimée
2 392 200 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 469,9 m² · constr. 1926 · terrain 265 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469,9 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 783 300 $
Rôle antérieur 1 592 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984303120030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F53207850
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
715 500 $
Valeur bâtiment
1 067 800 $
Rôle antérieur
1 592 200 $
ID provincial
66023984303120030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 498 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
848 000 $
$/m² médian
6 469
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Maplewood, Montréal 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 4 260 000 $ (9 235 $/m²) 461,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +349 512 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 4 542 722 $ Poids 24 % |
| 2 | 27, avenue McNider, Montréal 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 4 281 000 $ (8 591 $/m²) 498,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +382 562 $ · Ajust. superficie −121 995 $ · Ajust. âge −42 810 $ | 4 498 757 $ Poids 20 % |
| 3 | 75, avenue Fernhill, Montréal 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 2 845 000 $ (7 317 $/m²) 388,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +234 928 $ · Ajust. superficie +296 720 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 3 362 423 $ Poids 13 % |
| 4 | 57, avenue Springgrove, Montréal 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 2 250 600 $ (5 946 $/m²) 378,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +171 878 $ · Ajust. superficie +271 737 $ · Ajust. âge +123 783 $ | 2 817 998 $ Poids 8 % |
| 5 | 80, Avenue Duchastel, Montréal 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 11 500 000 $ (26 148 $/m²) 439,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 065 617 $ · Ajust. superficie +393 531 $ · Ajust. âge −1 150 000 $ | 11 809 148 $ Poids 7 % |
| 6 | 160, avenue Maplewood, Montréal 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 3 900 000 $ (6 972 $/m²) 559,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −311 986 $ · Ajust. âge −390 000 $ | 3 198 014 $ Poids 6 % |
| 7 | 172, avenue Pagnuelo, Montréal 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 5 400 000 $ (13 616 $/m²) 396,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +412 398 $ · Ajust. superficie +499 017 $ · Ajust. âge −324 000 $ | 5 987 414 $ Poids 6 % |
| 8 | 177, avenue Maplewood, Montréal 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 5 800 000 $ (10 398 $/m²) 557,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +537 442 $ · Ajust. superficie −456 992 $ · Ajust. âge −580 000 $ | 5 300 450 $ Poids 4 % |
| 9 | 3457-3461, St-Denis, Montréal 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (2 745 $/m²) 400,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +94 823 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 344 160 $ Poids 4 % |
| 10 | 220, Chemin de la Côte-Sainte-Catherine, Montréal 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 2 114 068 $ (5 549 $/m²) 381 m² · constr. 1913 Ajust. marché +392 711 $ · Ajust. superficie +246 641 $ · Ajust. âge +137 414 $ | 2 890 835 $ Poids 3 % |