1215 Boulevard SAINT-JOSEPH E app. 202 app. 202 · Montréal
Valeur estimée
704 700 $
Autre · constr. 2010 · terrain 135 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 m²
Frontage
—
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
728 200 $
Rôle antérieur 687 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984325600540030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F53132311
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 000 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
687 000 $
ID provincial
66023984325600540030002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 861
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4455, Rue Saint-Urbain, Montréal 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (5 016 $/m²) 61,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 000 $ Poids 28 % |
| 2 | 4345, rue Clark, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 799 $/m²) 70,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 28 % |
| 3 | 4220, rue Saint-Dominique, Montréal 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (7 506 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 665 018 $ Poids 27 % |
| 4 | 4315, rue Clark, Montréal 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (8 011 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 474 208 $ Poids 27 % |
| 5 | 4477, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (5 840 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 707 300 $ Poids 27 % |
| 6 | 4345, rue Clark, Montréal 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 708 $/m²) 65,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 267 $ Poids 26 % |
| 7 | 4247, rue Clark, Montréal 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 345 $/m²) 89,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 000 $ Poids 26 % |
| 8 | 4485, Avenue de L'Esplanade, Montréal 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (8 409 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 26 % |
| 9 | 4292-4296, rue Clark, Montréal 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (4 335 $/m²) 295,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 408 000 $ Poids 26 % |
| 10 | 4345, rue Clark, Montréal 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 398 206 $ (3 140 $/m²) 126,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 821 $ | 474 881 $ Poids 26 % |
| 11 | 4333-4335, rue Clark, Montréal 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 249 000 $ (5 861 $/m²) 213,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +110 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +124 900 $ | 1 484 736 $ Poids 24 % |
| 12 | 101, rue Marie-Anne Ouest, Montréal 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (5 558 $/m²) 128,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 735 734 $ Poids 24 % |