5059-5061 Rue MARQUETTE · Montréal
Valeur estimée
1 115 000 $
Unifamiliale · 7 111 $/m² · 156,8 m² · constr. 1910 · terrain 219,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 200 $
Rôle antérieur 728 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984349532810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F54073200
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 300 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
728 500 $
ID provincial
66023984349532810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
6 032
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4315, rue Clark, Montréal 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (8 011 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −34 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 307 261 $ Poids 19 % |
| 2 | 3871, rue Drolet, Montréal 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 771 000 $ (12 542 $/m²) 141,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +97 831 $ · Ajust. âge −177 100 $ | 1 714 063 $ Poids 18 % |
| 3 | 3461, Saint-Hubert, Montréal 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 1 550 000 $ (9 860 $/m²) 157,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 528 823 $ Poids 16 % |
| 4 | 3986, avenue Coloniale, Montréal 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 1 615 000 $ (10 440 $/m²) 154,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +65 567 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 853 028 $ Poids 16 % |
| 5 | 4079, rue de Bullion, Montréal 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (8 112 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +85 988 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 342 795 $ Poids 14 % |
| 6 | 206, rue Roy Est, Montréal 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 2 350 000 $ (14 157 $/m²) 166 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 406 $ · Ajust. superficie −65 120 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 2 497 786 $ Poids 13 % |
| 7 | 3500, rue Saint-Hubert, Montréal 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (6 524 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −68 504 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 082 984 $ Poids 10 % |
| 8 | 4169, rue Saint-Dominique, Montréal 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (5 728 $/m²) 167,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +187 268 $ · Ajust. superficie −30 931 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 164 337 $ Poids 9 % |
| 9 | 66, avenue McNider, Montréal 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 2 800 000 $ (17 188 $/m²) 162,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 307 $ · Ajust. superficie −52 425 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 502 882 $ Poids 8 % |
| 10 | 3861, Avenue Laval, Montréal 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (7 020 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +100 390 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 170 817 $ Poids 7 % |
| 11 | 250, avenue Querbes, Montréal 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 729 500 $ (5 279 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 091 $ · Ajust. âge +7 295 $ | 785 886 $ Poids 6 % |
| 12 | 269, avenue Querbes, Montréal 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 848 $/m²) 178,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −84 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 900 $ Poids 6 % |