5615-5619 Rue CHABOT · Montréal
Valeur estimée
1 199 100 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 194,2 m² · constr. 1910 · terrain 176,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 400 $
Rôle antérieur 733 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984414055640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F63369800
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
733 100 $
ID provincial
66023984414055640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
5 994
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4359-4361, avenue Laval, Montréal 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 1 650 000 $ (9 187 $/m²) 179,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +67 066 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 034 959 $ Poids 11 % |
| 2 | 74, boulevard Saint-Joseph est, Montréal 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (7 685 $/m²) 165,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +108 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 501 892 $ Poids 11 % |
| 3 | 4380, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (8 831 $/m²) 164,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +132 460 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 773 926 $ Poids 10 % |
| 4 | 5386, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 2 042 500 $ (10 131 $/m²) 201,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 755 $ · Ajust. superficie −37 486 $ · Ajust. âge +102 125 $ | 2 132 894 $ Poids 9 % |
| 5 | 4169, Avenue Laval, Montréal 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (6 203 $/m²) 201,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 468 047 $ Poids 9 % |
| 6 | 4173, avenue Laval, Montréal 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 1 264 000 $ (7 413 $/m²) 170,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 850 $ · Ajust. âge +126 400 $ | 1 478 250 $ Poids 8 % |
| 7 | 4300-4302, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 1 151 000 $ (6 921 $/m²) 166,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +106 527 $ · Ajust. superficie +96 551 $ · Ajust. âge +115 100 $ | 1 469 178 $ Poids 7 % |
| 8 | 5248, rue Clark, Montréal 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 1 490 000 $ (7 068 $/m²) 210,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie −58 667 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 791 631 $ Poids 7 % |
| 9 | 4302, rue Berri, Montréal 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 1 010 000 $ (5 513 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +200 780 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 1 291 602 $ Poids 6 % |
| 10 | 4561, avenue Coloniale, Montréal 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 1 910 000 $ (8 283 $/m²) 230,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −150 746 $ · Ajust. âge +191 000 $ | 2 120 937 $ Poids 6 % |
| 11 | 5599, avenue Durocher, Montréal 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 1 770 000 $ (9 662 $/m²) 183,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +163 816 $ · Ajust. superficie +53 139 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 1 809 955 $ Poids 5 % |
| 12 | 4108-4110, Rivard, Montréal 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 010 000 $ (6 352 $/m²) 159 m² · constr. 1885 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +111 799 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 313 055 $ Poids 5 % |