5310 Rue MOLSON · Montréal
Valeur estimée
5 445 700 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 2 253 m² · constr. 2020 · terrain 792,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 253 m²
Étages × logements
7 × 28
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 445 000 $
Rôle antérieur 4 950 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984488212680010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F65000454
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 248 200 $
Valeur bâtiment
4 196 800 $
Rôle antérieur
4 950 000 $
ID provincial
66023984488212680010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 445 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +583 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|