6275 Avenue 6E · Montréal
Valeur estimée
4 285 000 $
Condo / multirésidentiel · 716 $/m² · 5 983,3 m² · constr. 1985 · terrain 5 542,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 983,3 m²
Étages × logements
5 × 82
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 542,3 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
16 706 600 $
Rôle antérieur 15 187 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984507807330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F65412700
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 313 500 $
Valeur bâtiment
8 393 100 $
Rôle antérieur
15 187 800 $
ID provincial
66023984507807330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
6 767
Cette propriété : +602 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, rue Boyer, Montréal 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 567 000 $ Poids 10 % |
| 2 | 1350-1354, avenue Laurier Est, Montréal 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ constr. 1934 Ajust. marché +32 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 967 854 $ Poids 9 % |
| 3 | 5487-5511, rue Saint-André, Montréal 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 699 900 $ constr. 2006 Ajust. marché +64 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 694 884 $ Poids 5 % |
| 4 | 5970-5986, Rue Saint-Hubert, Montréal 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +148 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 771 $ Poids 2 % |