5571 Place BASILE-PATENAUDE · Montréal
Valeur estimée
3 096 500 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 1 027,7 m² · constr. 1955 · terrain 696,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 027,7 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 659 800 $
Rôle antérieur 2 145 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984560206880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F65266515
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 253 200 $
Valeur bâtiment
1 406 600 $
Rôle antérieur
2 145 000 $
ID provincial
66023984560206880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 096 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
801 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +287 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|