3355 Boulevard ROSEMONT · Montréal
Valeur estimée
2 580 600 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 669,3 m² · constr. 1964 · terrain 243,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
669,3 m²
Étages × logements
4 × 17
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 604 000 $
Rôle antérieur 2 100 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984650715650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F67136500
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
729 900 $
Valeur bâtiment
1 874 100 $
Rôle antérieur
2 100 000 $
ID provincial
66023984650715650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 580 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
6 058
Cette propriété : +343 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6202 and 1239, rue de Normanville and rue de Bellechasse, Montréal 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 609 $/m²) 249,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 654 551 $ Poids 0 % |