5773 Avenue BOURBONNIERE · Montréal
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 7 364 $/m² · 90 m² · constr. 1989 · terrain 54,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 464 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984695330730010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F66109650
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
66023984695330730010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
6 893
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2879, rue William-Tremblay, Montréal 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (10 056 $/m²) 106,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 974 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 930 901 $ Poids 13 % |
| 2 | 5974, avenue des Érables, Montréal 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 653 $/m²) 87,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 946 $ Poids 11 % |
| 3 | 5804, rue Chabot, Montréal 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (8 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 896 931 $ Poids 10 % |
| 4 | 2720, rue Dézéry, Montréal 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (7 625 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 827 923 $ Poids 10 % |
| 5 | 5860, rue Cartier, Montréal 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (11 076 $/m²) 94,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 141 658 $ Poids 9 % |
| 6 | 2660, rue Dézéry, Montréal 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 349 $ Poids 7 % |
| 7 | 2680, rue Dézéry, Montréal 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (12 800 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 500 729 $ Poids 6 % |
| 8 | 6398, Rue de Bordeaux, Montréal 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 367 500 $ (3 956 $/m²) 92,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 688 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 470 202 $ Poids 5 % |
| 9 | 6346, rue Cartier, Montréal 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 476 200 $ (6 274 $/m²) 75,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +92 893 $ · Ajust. superficie +44 232 $ · Ajust. âge +47 620 $ | 660 945 $ Poids 3 % |