5775 Avenue BOURBONNIERE · Montréal
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 7 996 $/m² · 91 m² · constr. 1989 · terrain 72,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
72,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 900 $
Rôle antérieur 562 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984695330730010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F66109660
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
562 500 $
ID provincial
66023984695330730010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
6 893
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2879, rue William-Tremblay, Montréal 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (10 056 $/m²) 106,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 946 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 935 929 $ Poids 15 % |
| 2 | 5974, avenue des Érables, Montréal 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 653 $/m²) 87,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 773 $ Poids 11 % |
| 3 | 5804, rue Chabot, Montréal 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (8 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 901 297 $ Poids 10 % |
| 4 | 2720, rue Dézéry, Montréal 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (7 625 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 831 736 $ Poids 10 % |
| 5 | 5860, rue Cartier, Montréal 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (11 076 $/m²) 94,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 147 196 $ Poids 9 % |
| 6 | 6015, rue de Bordeaux, Montréal 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 1 544 000 $ (14 191 $/m²) 108,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −126 301 $ · Ajust. âge +154 400 $ | 1 572 099 $ Poids 8 % |
| 7 | 2660, rue Dézéry, Montréal 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 453 $ Poids 7 % |
| 8 | 2680, rue Dézéry, Montréal 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (12 800 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 507 129 $ Poids 6 % |
| 9 | 6398, Rue de Bordeaux, Montréal 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 367 500 $ (3 956 $/m²) 92,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 688 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 472 180 $ Poids 5 % |
| 10 | 6346, rue Cartier, Montréal 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 476 200 $ (6 274 $/m²) 75,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +92 893 $ · Ajust. superficie +47 369 $ · Ajust. âge +47 620 $ | 664 082 $ Poids 2 % |
| 11 | 6015, Rue de Bordeaux, Montréal 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −40 901 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 980 $ Poids 2 % |