5720 Avenue ORLEANS · Montréal
Valeur estimée
866 100 $
Unifamiliale · 8 186 $/m² · 105,8 m² · constr. 1910 · terrain 181,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 673 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984695911390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F66122000
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
673 800 $
ID provincial
66023984695911390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
6 938
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2879, rue William-Tremblay, Montréal 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (10 056 $/m²) 106,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 961 969 $ Poids 24 % |
| 2 | 6262, avenue des Érables, Montréal 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (8 895 $/m²) 106,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 957 582 $ Poids 13 % |
| 3 | 6015, rue de Bordeaux, Montréal 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 1 544 000 $ (14 191 $/m²) 108,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 522 713 $ Poids 13 % |
| 4 | 5804, rue Chabot, Montréal 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (8 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 913 $ Poids 9 % |
| 5 | 2720, rue Dézéry, Montréal 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (7 625 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +53 377 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 748 163 $ Poids 8 % |
| 6 | 4605, rue Chapleau, Montréal 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 1 360 000 $ (11 644 $/m²) 116,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +121 533 $ · Ajust. superficie −64 041 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 485 492 $ Poids 7 % |
| 7 | 5860, rue Cartier, Montréal 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (11 076 $/m²) 94,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +60 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 158 $ Poids 7 % |
| 8 | 5974, avenue des Érables, Montréal 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 653 $/m²) 87,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +33 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 805 $ Poids 6 % |
| 9 | 2660, rue Dézéry, Montréal 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +43 464 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 607 401 $ Poids 5 % |
| 10 | 2680, rue Dézéry, Montréal 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (12 800 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie +89 597 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 366 846 $ Poids 5 % |
| 11 | 6015, Rue de Bordeaux, Montréal 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 987 $ Poids 3 % |
| 12 | , Montréal 2024-08-21 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (5 753 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −60 690 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 741 429 $ Poids 1 % |