6210-6220 Avenue 24E · Montréal
Valeur estimée
786 200 $
Unifamiliale · constr. 1950 · terrain 109,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 551 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984699227060020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F67161402
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
551 700 $
ID provincial
66023984699227060020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5310, 4e Avenue, Montréal 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (7 829 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 223 871 $ Poids 16 % |
| 2 | 3220, rue Claude-Jodoin, Montréal 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 982 000 $ (9 516 $/m²) 103,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 896 183 $ Poids 16 % |
| 3 | 3216, rue Claude-Jodoin, Montréal 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (9 012 $/m²) 103,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 848 727 $ Poids 16 % |
| 4 | 4767, 8e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 1 274 700 $ (9 928 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −127 470 $ | 1 147 230 $ Poids 15 % |
| 5 | 3176, rue Claude-Jodoin, Montréal 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 223 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 232 715 $ Poids 14 % |
| 6 | 5509, 3e Avenue, Montréal 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 658 $/m²) 97,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 417 $ Poids 13 % |
| 7 | 4777, 6e Avenue, Montréal 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 1 320 000 $ (9 078 $/m²) 145,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 204 645 $ Poids 13 % |
| 8 | 3333, rue William-Tremblay, Montréal 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 1 013 888 $ (7 751 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −101 389 $ | 912 499 $ Poids 12 % |
| 9 | 4993, 5e Avenue, Montréal 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 1 283 000 $ (8 115 $/m²) 158,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +128 300 $ | 1 530 186 $ Poids 12 % |
| 10 | 4216, rue du Canadien-Pacifique, Montréal 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (9 894 $/m²) 151,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 368 915 $ Poids 11 % |
| 11 | 4777, 5e Avenue, Montréal 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 1 293 300 $ constr. 2004 Ajust. marché +106 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −129 330 $ | 1 270 079 $ Poids 11 % |
| 12 | 4727, 5e avenue, Montréal 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 1 300 325 $ (9 368 $/m²) 138,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −130 032 $ | 1 223 084 $ Poids 11 % |