7022 Avenue 27E app. 2 app. 2 · Montréal
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 6 872 $/m² · 103,9 m² · constr. 2006 · terrain 63,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 448 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984706620850010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F10008717
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
66023984706620850010019
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, 6e Avenue, Montréal 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 998 000 $ (11 290 $/m²) 88,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +76 217 $ · Ajust. superficie +87 494 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 261 512 $ Poids 17 % |
| 2 | 6833, 1ère Avenue, Montréal 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 668 000 $ (5 943 $/m²) 112,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 764 703 $ Poids 14 % |
| 3 | 6755, 1ère avenue, Montréal 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 903 $ Poids 9 % |
| 4 | 2310, rue Everett, Montréal 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (8 020 $/m²) 109,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 987 812 $ Poids 7 % |
| 5 | 6988, rue Sagard, Montréal 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (5 964 $/m²) 111,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 763 749 $ Poids 5 % |
| 6 | 7211, rue de Bordeaux, Montréal 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 1 073 000 $ (9 445 $/m²) 113,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 530 $ · Ajust. superficie −45 810 $ · Ajust. âge +107 300 $ | 1 148 020 $ Poids 5 % |
| 7 | 7079, avenue Louis-Hébert, Montréal 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (9 456 $/m²) 88,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +73 760 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 155 144 $ Poids 4 % |
| 8 | 7205, rue de Bordeaux, Montréal 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 980 000 $ (10 470 $/m²) 93,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +53 921 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 319 895 $ Poids 2 % |
| 9 | 2214, rue Augier, Montréal 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 791 000 $ (8 163 $/m²) 96,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +146 937 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 1 045 608 $ Poids 2 % |
| 10 | 7039, rue de Bordeaux, Montréal 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 957 935 $ Poids 2 % |