Avenue 27E · Montréal
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 8 504 $/m² · 48,8 m² · constr. 2006 · terrain 38,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
38,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 228 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984706620850020074
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F10090124
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
66023984706620850020074
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 15 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5670, 5e Avenue, Montréal 2026-09-28 · 2.3 km · Vendu 592 000 $ (10 068 $/m²) 58,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 340 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 600 860 $ Poids 5 % |
| 2 | 6716, rue des Écores, Montréal 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 2 110 000 $ (35 050 $/m²) 60,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +394 612 $ · Ajust. superficie −199 784 $ · Ajust. âge +211 000 $ | 2 515 828 $ Poids 2 % |
| 3 | 7179, Rue Chabot, Montréal 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 511 700 $ (7 341 $/m²) 69,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +47 359 $ · Ajust. superficie −76 718 $ · Ajust. âge +51 170 $ | 533 510 $ Poids 0 % |
| 4 | 7130, rue Molson, Montréal 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 747 000 $ (10 054 $/m²) 74,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −128 186 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 693 514 $ Poids 0 % |
| 5 | 7035, rue de Bordeaux, Montréal 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (6 527 $/m²) 76,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −90 731 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 505 545 $ Poids 0 % |