6860 Avenue 26E · Montréal
Valeur estimée
2 852 500 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 1 430 m² · constr. 1965 · terrain 512,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 430 m²
Étages × logements
4 × 20
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 443 700 $
Rôle antérieur 3 583 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984714934230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F66287600
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 900 $
Valeur bâtiment
3 726 800 $
Rôle antérieur
3 583 600 $
ID provincial
66023984714934230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 852 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +302 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|