6740 Avenue 25E · Montréal
Valeur estimée
2 611 000 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 933,9 m² · constr. 1966 · terrain 313,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
933,9 m²
Étages × logements
4 × 16
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 179 500 $
Rôle antérieur 2 564 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984733170830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F66266900
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 300 $
Valeur bâtiment
2 741 200 $
Rôle antérieur
2 564 100 $
ID provincial
66023984733170830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 611 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|