6725-6729 Avenue 27E · Montréal
Valeur estimée
1 073 500 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 205,5 m² · constr. 1954 · terrain 209,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 635 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984744465840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F66309500
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
635 600 $
ID provincial
66023984744465840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2682, 2684 et 2686, rue Beaubien Est, Montréal 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 067 $/m²) 209 m² · constr. 1943 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 959 371 $ Poids 20 % |
| 2 | 6210, 3e Avenue, Montréal 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 1 477 000 $ (7 067 $/m²) 209 m² · constr. 1928 Ajust. marché +112 798 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +147 700 $ | 1 725 131 $ Poids 18 % |
| 3 | 6242, 2e Ave, Montréal 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 999 999 $ (5 126 $/m²) 195,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 126 652 $ Poids 16 % |
| 4 | 6411, 2e avenue, Montréal 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (7 176 $/m²) 195,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +37 314 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 707 041 $ Poids 16 % |
| 5 | 3150, rue Holt, Montréal 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (6 716 $/m²) 201 m² · constr. 1949 Ajust. marché +179 561 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 578 423 $ Poids 15 % |
| 6 | 5787, 6è avenue, Montréal 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 2 045 000 $ (10 530 $/m²) 194,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +382 456 $ · Ajust. superficie +59 497 $ · Ajust. âge −204 500 $ | 2 282 453 $ Poids 11 % |
| 7 | 6758, rue Molson, Montréal 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (3 579 $/m²) 185,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 765 200 $ Poids 11 % |
| 8 | 5673, 4e Avenue, Montréal 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 1 332 000 $ (6 124 $/m²) 217,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +177 167 $ · Ajust. superficie −36 745 $ · Ajust. âge +133 200 $ | 1 605 622 $ Poids 8 % |
| 9 | 5459, boulevard Saint-Michel, Montréal 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 1940 Ajust. marché +172 809 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 287 517 $ Poids 7 % |
| 10 | 5793, 6ième avenue, Montréal 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 1 358 000 $ (7 796 $/m²) 174,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +273 971 $ · Ajust. superficie +122 002 $ · Ajust. âge +135 800 $ | 1 889 773 $ Poids 6 % |
| 11 | 6346-6348, avenue Louis-Hébert, Montréal 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 2 950 000 $ (12 927 $/m²) 228,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +155 639 $ · Ajust. superficie −146 724 $ · Ajust. âge +191 750 $ | 3 150 665 $ Poids 5 % |
| 12 | 6780, rue Louis-Hémon, Montréal 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 621 100 $ (3 664 $/m²) 169,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 958 $ · Ajust. âge +31 055 $ | 718 113 $ Poids 5 % |