4477 Rue BEAUBIEN E · Montréal
Valeur estimée
4 836 900 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 1 186,2 m² · constr. 1963 · terrain 433 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 186,2 m²
Étages × logements
4 × 39
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 652 400 $
Rôle antérieur 4 558 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984784160390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F67181500
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 039 200 $
Valeur bâtiment
4 613 200 $
Rôle antérieur
4 558 400 $
ID provincial
66023984784160390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 836 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +499 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|