5830 Rue JARRY E app. 207 app. 207 · Montréal
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 8 793 $/m² · 54 m² · constr. 2021 · terrain 31,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
31,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 271 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984907529160030007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F00001058
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
66023984907529160030007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 22 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, Rue Saint-Zotique, Montréal 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 579 000 $ (9 234 $/m²) 62,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie −40 170 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 692 022 $ Poids 2 % |
| 2 | 7870, rue des Forges, Montréal 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 357 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −105 851 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 550 479 $ Poids 0 % |
| 3 | 4800, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (7 026 $/m²) 85,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −110 304 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 598 923 $ Poids 0 % |
| 4 | 6620, 34e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 1 057 500 $ (12 155 $/m²) 87 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 335 $ · Ajust. superficie −200 560 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 976 024 $ Poids 0 % |
| 5 | 6771, 31e Avenue, Montréal 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 748 500 $ (8 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 358 $ · Ajust. superficie −142 490 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 750 218 $ Poids 0 % |
| 6 | 6802, 33e Avenue, Montréal 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 852 000 $ (9 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie −168 685 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 779 259 $ Poids 0 % |
| 7 | 6775, 33e Avenue, Montréal 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 732 000 $ (8 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 414 $ · Ajust. superficie −144 926 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 725 687 $ Poids 0 % |
| 8 | 4825, rue Saint-Zotique est, Montréal 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (7 206 $/m²) 90,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −130 432 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 642 249 $ Poids 0 % |