5830 Rue JARRY E app. 803 app. 803 · Montréal
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 7 063 $/m² · 111,9 m² · constr. 2021 · terrain 70,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 604 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984907529160030049
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F00001102
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
604 300 $
ID provincial
66023984907529160030049
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6611, rue Lemay, Montréal 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (7 451 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 943 306 $ Poids 18 % |
| 2 | 6570, rue Chatelain, Montréal 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 771 000 $ (7 113 $/m²) 108,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 666 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 924 213 $ Poids 15 % |
| 3 | 6535, rue Chatelain, Montréal 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (8 608 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 106 158 $ Poids 15 % |
| 4 | 6622, rue Chatelain, Montréal 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 260 761 $ (2 256 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +26 076 $ | 331 432 $ Poids 13 % |
| 5 | 6600, 35e Avenue, Montréal 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (8 236 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 981 547 $ Poids 11 % |
| 6 | 4727, rue Chapman, Montréal 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (9 453 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +53 881 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 183 183 $ Poids 11 % |
| 7 | 7981, 23ième avenue, Montréal 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (5 769 $/m²) 117 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 790 336 $ Poids 11 % |
| 8 | 6861, 31e avenue, Montréal 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 320 000 $ (11 681 $/m²) 113 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 000 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 554 575 $ Poids 10 % |
| 9 | 8166, 23e Avenue, Montréal 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (5 088 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 918 $ Poids 10 % |
| 10 | 6545, 34e Avenue, Montréal 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (8 483 $/m²) 106,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 051 138 $ Poids 10 % |
| 11 | 7701, 23ème Avenue, Montréal 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +42 197 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 737 962 $ Poids 10 % |
| 12 | 7961, 24e Avenue, Montréal 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 566 500 $ (5 763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 714 831 $ Poids 9 % |