7800-7900 Rue SALETTE · Montréal
Valeur estimée
943 500 $
Autre · terrain 31 901,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 901,8 m²
Frontage
225,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
14 766 100 $
Rôle antérieur 12 105 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984929109420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F41000900
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 159 500 $
Valeur bâtiment
1 606 600 $
Rôle antérieur
12 105 700 $
ID provincial
66023984929109420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
828 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5840, rue Jarry Est, Montréal 2026-07-10 · 260 m · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 5810, rue Jarry Est, Montréal 2026-06-23 · 260 m · Vendu 599 499 $ Ajust. marché +7 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 058 $ Poids 67 % |
| 3 | 5830, rue Jarry Est, Montréal 2026-06-23 · 260 m · Vendu 810 000 $ (6 835 $/m²) 118,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 214 $ Poids 67 % |
| 4 | 5810, rue Jarry, Montréal 2026-06-23 · 260 m · Vendu 591 499 $ Ajust. marché +7 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 958 $ Poids 67 % |
| 5 | 7985, rue Napoléon-Desmarchais, Montréal 2026-05-22 · 327 m · Vendu 780 000 $ (4 659 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 65 % |
| 6 | 5810, rue Jarry Est, Montréal 2026-04-02 · 260 m · Vendu 553 800 $ Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 283 $ Poids 64 % |
| 7 | 5857, rue Brunetière, Montréal 2026-06-05 · 379 m · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 64 % |
| 8 | 7913, rue Napoléon-Desmarchais, Montréal 2026-04-15 · 313 m · Vendu 770 000 $ (4 600 $/m²) 167,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 261 $ Poids 64 % |
| 9 | 7705, Rue Du Mans, Montréal 2026-08-24 · 576 m · Vendu 472 250 $ (4 434 $/m²) 106,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 250 $ Poids 60 % |
| 10 | 7705, rue du Mans, Montréal 2026-08-20 · 576 m · Vendu 218 000 $ (4 638 $/m²) 47 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 630, RUE WILLIAM, Montréal 2026-06-01 · 576 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 59 % |
| 12 | 7705, rue du Mans, Montréal 2026-05-25 · 576 m · Vendu 447 000 $ (4 817 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 637 $ Poids 59 % |