5650-5700 Rue HAUTBOIS · Montréal
Valeur estimée
6 110 800 $
Maison mobile · 399 $/m² · 15 297,6 m² · constr. 2008 · terrain 5 421,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15 297,6 m²
Étages × logements
8 × 198
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 421,9 m²
Frontage
—
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
31 510 500 $
Rôle antérieur 30 010 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984943143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
26-F18001500
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 995 600 $
Valeur bâtiment
28 514 900 $
Rôle antérieur
30 010 000 $
ID provincial
66023984943143900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
9 258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +654 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6761, 6763 et 6765, 27e Avenue, Montréal 2026-10-05 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 15 % |
| 2 | 27e Avenue, Montréal 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 1 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 000 $ Poids 14 % |
| 3 | 4201-4209, rue Bélanger Est, Montréal 2026-10-09 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 4201-4209, rue Bélanger Est, Montréal 2026-10-09 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 11 % |
| 5 | 6216, rue Viau, Montréal 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 358 569 $ Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 178 $ Poids 10 % |