6055 Rue LA DAUVERSIERE · Montréal
Valeur estimée
1 629 800 $
Maison mobile · terrain 2 370 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 370 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1551
Usage
Couvent
Valeur au rôle 2026 — composition
2 834 300 $
Rôle antérieur 2 302 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984995458810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F21600100
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 777 500 $
Valeur bâtiment
1 056 800 $
Rôle antérieur
2 302 700 $
ID provincial
66023984995458810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 036 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5361 – 5369, rue Jean-Talon Est, Montréal 2026-06-05 · 905 m · Vendu 5 000 000 $ (1 449 $/m²) 3 450,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 063 048 $ Poids 47 % |
| 2 | 6150, rue Beaubien Est, Montréal 2026-08-19 · 972 m · Vendu 874 800 $ (5 516 $/m²) 158,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 800 $ Poids 46 % |
| 3 | 6161, avenue Rodolphe-Mathieu, Montréal 2026-06-02 · 996 m · Vendu 805 000 $ (4 769 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 44 % |
| 4 | 6150, rue Beaubien Est, Montréal 2025-11-17 · 972 m · Vendu 520 000 $ (3 279 $/m²) 158,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 39 % |
| 5 | 6611, rue Lemay, Montréal 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (7 451 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 423 $ Poids 35 % |
| 6 | 5580, rue Wilbrod-Paquin, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (6 375 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 042 $ Poids 33 % |
| 7 | 6535, rue Chatelain, Montréal 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (8 608 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 557 $ Poids 31 % |
| 8 | 7065, Place de Pontoise, Montréal 2024-12-17 · 394 m · Vendu 735 000 $ (6 277 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 981 $ Poids 30 % |
| 9 | 6030, avenue du Languedoc, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (3 985 $/m²) 162,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 171 $ Poids 29 % |
| 10 | 6570, rue Chatelain, Montréal 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (7 113 $/m²) 108,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 666 $ Poids 29 % |
| 11 | 5554, rue Wilbrod-Paquin, Montréal 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 893 000 $ (6 154 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 245 $ Poids 28 % |
| 12 | 6622, rue Chatelain, Montréal 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 260 761 $ (2 256 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 529 $ Poids 23 % |