Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 84,5 m² · constr. 2007 · terrain 31,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
31,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 258 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985021114810010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40028202
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
66023985021114810010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 17 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8155, rue De La Croix, Montréal 2026-08-25 · 755 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 504 667 $ Poids 64 % |
| 2 | 8160, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-16 · 731 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 831 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 616 363 $ Poids 58 % |
| 3 | 8195, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-19 · 701 m · Vendu 679 000 $ (7 254 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 254 $ · Ajust. superficie −33 007 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 774 147 $ Poids 58 % |
| 4 | 8200, rue Joubert, Montréal 2025-08-27 · 676 m · Vendu 250 831 $ (2 700 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 713 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +25 083 $ | 285 287 $ Poids 53 % |
| 5 | 7945, boulevard Lacordaire, Montréal 2025-12-22 · 981 m · Vendu 490 000 $ (4 975 $/m²) 98,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −34 822 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 660 $ Poids 37 % |
| 6 | 7870, rue des Forges, Montréal 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (6 357 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 647 429 $ Poids 23 % |
| 7 | 7961, 24e Avenue, Montréal 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 566 500 $ (5 763 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 493 $ · Ajust. superficie −39 764 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 635 879 $ Poids 3 % |
| 8 | 7821, Avenue 23e, Montréal 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 035 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 975 $ Poids 2 % |