6120 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 105,7 m² · constr. 2007 · terrain 39,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
39,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 367 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985021114810010026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40028252
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
66023985021114810010026
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8085, rue de la Croix, Montréal 2026-03-13 · 737 m · Vendu 710 000 $ (6 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 835 896 $ Poids 73 % |
| 2 | 8155, rue De La Croix, Montréal 2026-08-25 · 755 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 026 $ Poids 63 % |
| 3 | 8195, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-19 · 701 m · Vendu 679 000 $ (7 254 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 254 $ · Ajust. superficie +43 888 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 851 043 $ Poids 57 % |
| 4 | 8160, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-16 · 731 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 831 $ · Ajust. superficie +37 132 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 677 863 $ Poids 54 % |
| 5 | 7945, boulevard Lacordaire, Montréal 2025-12-22 · 981 m · Vendu 490 000 $ (4 975 $/m²) 98,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 391 $ Poids 53 % |
| 6 | 5450, rue de Renty, Montréal 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 648 $ Poids 51 % |
| 7 | 8200, rue Joubert, Montréal 2025-08-27 · 676 m · Vendu 250 831 $ (2 700 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 713 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge +25 083 $ | 313 907 $ Poids 49 % |
| 8 | 8275, place René-Paré, Montréal 2024-12-16 · 719 m · Vendu 797 500 $ (6 793 $/m²) 117,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +152 969 $ · Ajust. superficie −39 739 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 990 480 $ Poids 30 % |
| 9 | 6790, rue Dumesnil, Montréal 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −30 680 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 786 217 $ Poids 27 % |
| 10 | 6810, rue Dumesnil, Montréal 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 632 000 $ (5 444 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 725 456 $ Poids 26 % |
| 11 | 6805, rue Chaillot, Montréal 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 692 000 $ (5 960 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 122 $ · Ajust. superficie −30 994 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 794 328 $ Poids 24 % |
| 12 | 7065, Place de Pontoise, Montréal 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 277 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −35 777 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 913 704 $ Poids 20 % |