6120 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
519 500 $
Autre · constr. 2007 · terrain 3,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,2 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
31 400 $
Rôle antérieur 26 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985021114810010052
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40028358
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
26 300 $
Rôle antérieur
26 800 $
ID provincial
66023985021114810010052
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 28 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5840, rue Jarry Est, Montréal 2026-07-10 · 391 m · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 5810, rue Jarry Est, Montréal 2026-06-23 · 391 m · Vendu 599 499 $ Ajust. marché +7 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 058 $ Poids 64 % |
| 3 | 5830, rue Jarry Est, Montréal 2026-06-23 · 391 m · Vendu 810 000 $ (6 835 $/m²) 118,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 763 514 $ Poids 64 % |
| 4 | 5810, rue Jarry, Montréal 2026-06-23 · 391 m · Vendu 591 499 $ Ajust. marché +7 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 958 $ Poids 64 % |
| 5 | 7985, rue Napoléon-Desmarchais, Montréal 2026-05-22 · 444 m · Vendu 780 000 $ (4 659 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 867 836 $ Poids 62 % |
| 6 | 5810, rue Jarry Est, Montréal 2026-04-02 · 391 m · Vendu 553 800 $ Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 283 $ Poids 62 % |
| 7 | 7913, rue Napoléon-Desmarchais, Montréal 2026-04-15 · 451 m · Vendu 770 000 $ (4 600 $/m²) 167,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 878 261 $ Poids 61 % |
| 8 | 5857, rue Brunetière, Montréal 2026-06-05 · 526 m · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 001 349 $ Poids 60 % |
| 9 | 6090-6094, rue Houel, Montréal 2026-07-22 · 710 m · Vendu 1 300 000 $ (4 068 $/m²) 319,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 430 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 7705, Rue Du Mans, Montréal 2026-08-24 · 732 m · Vendu 472 250 $ (4 434 $/m²) 106,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 361 $ | 469 889 $ Poids 55 % |
| 11 | 7705, rue du Mans, Montréal 2026-08-20 · 732 m · Vendu 218 000 $ (4 638 $/m²) 47 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 216 910 $ Poids 55 % |
| 12 | 5840, Rue Jarry Est, Montréal 2025-11-14 · 391 m · Vendu 365 000 $ (5 984 $/m²) 61 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 375 056 $ Poids 55 % |