6200 Rue JARRY E app. 404 app. 404 · Montréal
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 90,8 m² · constr. 2005 · terrain 51,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 286 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985022765160010067
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40030135
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
66023985022765160010067
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 21 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8155, rue De La Croix, Montréal 2026-08-25 · 873 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 520 821 $ Poids 70 % |
| 2 | 8195, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-19 · 815 m · Vendu 679 000 $ (7 254 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 254 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 796 998 $ Poids 64 % |
| 3 | 8160, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-16 · 848 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 831 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 634 639 $ Poids 62 % |
| 4 | 8200, rue Joubert, Montréal 2025-08-27 · 790 m · Vendu 250 831 $ (2 700 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 713 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +25 083 $ | 293 792 $ Poids 57 % |
| 5 | 7945, boulevard Lacordaire, Montréal 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 975 $/m²) 98,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 330 $ Poids 45 % |
| 6 | 8085, rue de la Croix, Montréal 2026-03-13 · 857 m · Vendu 710 000 $ (6 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −49 464 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 785 758 $ Poids 44 % |
| 7 | 5395, rue Fancamp, Montréal 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 955 748 $ (9 823 $/m²) 97,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie −31 924 $ · Ajust. âge +95 575 $ | 1 092 389 $ Poids 36 % |
| 8 | 5450, rue de Renty, Montréal 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −40 509 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 700 604 $ Poids 32 % |
| 9 | 7870, rue des Forges, Montréal 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (6 357 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 667 455 $ Poids 19 % |
| 10 | 6611, rue Lemay, Montréal 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (7 451 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −41 725 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 864 698 $ Poids 12 % |
| 11 | 5395, rue de Bernières, Montréal 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 891 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 722 380 $ Poids 10 % |
| 12 | 6535, rue Chatelain, Montréal 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (8 608 $/m²) 106,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −66 710 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 015 347 $ Poids 8 % |